上周末，人民银行连续两次提及“择机降准降息”，成为市场关注的焦点。

1月3日晚间，人民银行发布货币政策委员会2024年第四季度例会内容，其中罕见提到“择机降准降息”。1月4日，人民银行在2025年工作会议上再次提到“择机降准降息”。

这一政策信号意味着降准降息的优先级提升。

择机降准降息存在两大前提，一是需综合考量国内外经济金融形势，二是需密切关注金融市场运行情况。

从国内外经济金融形势看，外部环境不利影响加深，世界经济增长动能不强，而我国经济则面临需求不足和风险隐患等挑战。在此背景下，降准降息成为提振经济、稳定市场的有力工具。

通过减轻企业和居民负担，提振投资和消费意愿，降准降息能够为股市和楼市注入活力，促进经济平稳运行。特别是，低利率环境对于房地产市场的“止跌回稳”也至关重要，要想实现居民财务可持续，更直接的方式还是通过降息来调降房贷成本。