来源：中指研究院

新房价格环比涨幅达近三年最高

百城新建住宅价格指数显示，11月百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，价格环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%，环比增幅为近三年的最高水平。

其中，一线和二线城市新房价格环比分别上涨0.69%和0.33%，宁波、上海和成都环比涨幅均超过1%，分别达到1.34%、1.32%和1.28%。

以成都为例，11月成都新房市场延续高位成交特征，成交面积达到约224.25万平方米，创近一年新高，同时也是近一年来唯一成交面积破200万平方米的月份，整体供应以主城区改善型产品为主。

如11月27日，位于天府总部商务区板块的招商翎雲阁推出6号楼“楼王”产品，主力户型总价为1200万—1700万元/套，依托地段+产品力优势，开盘96套房源即售罄；锦江区川师TOD·锦江府南苑组团均价30000元/平方米以上，凭借区域、教育等优势，120套房源也是开盘即销售一空。

据克而瑞四川监测，10月以来成都市场整体来访量显著回升，11月高位维持16万+人次，为今年以来最高。认购量与盘均来访认购量均创今年新高，转化率也处于相对高位，整体市场活跃度高。此外，按近三个月去化速度，成都新房市场存量去化周期仅需9个月左右；按近半年去化速度，去化周期也降至11个月左右，新房流速明显好转。